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Terreno Amplo em Brasília com Construções - 6.530 m² , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Brasília!
Este vasto terreno de 6.530,03 m² no Setor de Edifícios de Utilidade Pública oferece um potencial construtivo excepcional, com mais de 10.000 m² de área construída já existente. Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala ou para a reconfiguração de espaços corporativos e de serviços. A localização estratégica e a possibilidade de propostas abaixo da avaliação tornam este lote um ativo de alto valor estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a expressiva área construída existente. A avaliação de R$ 80.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.000.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio considerável, o que pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições legais ou urbanísticas aplicáveis ao terreno.
  • Due Diligence Técnica e Legal: Recomenda-se a contratação de profissionais para uma vistoria técnica aprofundada das construções existentes, avaliando sua condição estrutural, necessidade de reformas e adequação às normas atuais. Paralelamente, uma análise jurídica completa da matrícula e do processo judicial é essencial para identificar eventuais pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão está aberto para lances e a proposta mínima é de R$ 40.000.000,00, o investidor deve definir um teto de investimento com base em sua capacidade financeira e na análise de mercado. A possibilidade de propostas inferiores à avaliação sugere que a negociação pode ser flexível, mas é prudente iniciar com um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, e estar preparado para ajustar conforme o andamento do leilão.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Brasília para terrenos e imóveis comerciais na região, comparando com o valor de avaliação e o lance mínimo. Identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de uso (desenvolvimento de novos projetos, locação das estruturas existentes, etc.).
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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