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Terreno Amplo em Brasília - Jardim Botânico , Setor Habitacional Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

892.71m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Terreno com 892,71m² na cobiçada região do Setor Habitacional Jardim Botânico.
Ideal para investidores que buscam construir em uma área de grande valorização.
Consulte as condições especiais de financiamento SBPE e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 387.113,67
Economia: R$ 37.886,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento na região de leilão de imóveis em Brasília, especificamente no Setor Habitacional Jardim Botânico. Com uma área de 892,71m², o imóvel oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial de alto padrão ou para empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 425.000,00), e que o 2º leilão apresenta um valor ligeiramente inferior (R$ 387.113,67), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores, pois lances agressivos podem surgir na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar junto aos órgãos competentes da prefeitura de Brasília o zoneamento do lote e as possibilidades de construção permitidas. Isso definirá o tipo de empreendimento mais rentável.
  • Custo de Construção e Mercado: Pesquisar os custos médios de construção na região para o tipo de edificação desejada e o valor de mercado de imóveis similares já construídos ou terrenos na mesma área.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, considerando a margem de lucro desejada. Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro do orçamento, pode ser uma boa opção. Caso contrário, estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, se houver forte convicção no potencial do imóvel.
  • Financiamento SBPE: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE. É essencial contatar a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para entender as condições exatas, taxas de juros e prazos, e garantir a aprovação do crédito antes do leilão.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 387.113,67. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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