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Terreno Amplo em Brasília - Oportunidade Única , Setor Habitacional Vicente Pires , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília! Este terreno no Setor Habitacional Vicente Pires oferece uma excelente localização e potencial para desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com valorização garantida na capital federal. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas o torna um ponto estratégico para diversos tipos de empreendimentos.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, com condições de pagamento exclusivas à vista, facilitando a aquisição para quem possui recursos próprios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2026 10:00
Valor: R$ 2.003.239,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 1.875.660,90
Economia: R$ 127.578,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Setor Habitacional Vicente Pires, apartamentos leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 338,02m², o imóvel está sendo ofertado em leilão único, com a primeira praça em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. O valor de avaliação é de R$ 620.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo significativamente mais alto (R$ 2.003.239,00), indicando uma estratégia de venda que pode ter como alvo um valor mais elevado ou uma negociação posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Vicente Pires. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Brasília para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar quais tipos de edificações são permitidas (residencial, comercial, misto) e quais os índices de aproveitamento do solo.
  • Custo de Construção e Viabilidade Financeira: Estimar os custos de construção para o tipo de empreendimento desejado. Calcular o Custo Total de Aquisição (preço do leilão + custos de documentação + impostos + custos de construção) e comparar com a receita potencial de venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o alto valor mínimo da primeira praça, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor (R$ 1.866.276,06). No entanto, é importante definir um teto máximo de lance com base na viabilidade financeira do projeto e estar preparado para agir rapidamente se o imóvel for arrematado em valores inferiores ao esperado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.003.239,00 e da 2ª praça é de R$ 1.875.660,90. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Vicente Pires em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Vicente Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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