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Terreno Amplo em Brasília/DF - 2.512,50m² , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2512.5m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília/DF!
Adquira um terreno de 2.512,50m² em localização estratégica na Samambaia Norte. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Com uma avaliação de R$ 3.399.404,96, este lote representa uma excelente chance de negócio, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 2.719.523,97.
Aproveite a possibilidade de apresentar propostas de parcelamento e planeje seu investimento com flexibilidade.
Não perca esta chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:30
Valor: R$ 3.399.404,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:30
Valor: R$ 2.719.523,97
Economia: R$ 679.880,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Brasília/DF, com 2.512,50m², apresenta um valor de avaliação considerável de R$ 3.399.404,96. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.719.523,97, oferece uma margem interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Samambaia Norte. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano, a infraestrutura existente e planejada (transporte, comércio, serviços) e a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, e o tempo e investimento necessários para desenvolver o terreno (projetos, construção, marketing, se for o caso).
  • Planejamento de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento. É fundamental elaborar uma proposta de parcelamento que seja financeiramente viável e atrativa, considerando o fluxo de caixa e os objetivos de retorno do investimento. A proposta deve ser enviada com antecedência, conforme as instruções do edital.
  • Praça de Interesse: Dado o valor da avaliação e o lance mínimo, a segunda praça pode ser mais vantajosa. No entanto, se houver forte convicção no valor e potencial do imóvel, e a disponibilidade financeira permitir, a primeira praça pode garantir a aquisição sem concorrência adicional.
  • Due Diligence Legal e Técnica: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 155.261) e o processo judicial (0705778-83.2020.8.07.0018) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. Verificar também a situação do zoneamento e as leis de uso do solo aplicáveis à área.

Plano de Ação Sugeri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.399.404,96 e da 2ª praça é de R$ 2.719.523,97. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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