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Terreno Amplo em Brasília/DF - 2.512,50m² , Taguatinga Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -238% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2512.5m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este terreno de 2.512,50m² em Samambaia Norte oferece uma excelente infraestrutura urbana, com acesso a vias asfaltadas, internet, saneamento básico, energia elétrica e transporte público. Ideal para construtores e investidores que buscam um local com grande potencial de valorização.
A proximidade de escolas, hospitais, bancos e comércios garante comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 12:10
Valor: R$ 3.399.404,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 12:10
Valor: R$ 2.719.523,97
Economia: R$ 679.880,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Samambaia Norte, Brasília, com 2.512,50m², apresenta um lance inicial de R$ 3.399.404,96 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 2.719.523,97. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 5.099.107,44 (1.5x o lance inicial da primeira praça, assumindo que o lance inicial seja próximo à avaliação).

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação estimado e o desconto oferecido na segunda praça (20%), a segunda praça (06/03/2026) pode ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, a primeira praça (03/03/2026) pode ser considerada se houver interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, evitando a concorrência de outros licitantes que aguardam o desconto.
  • Potencial de Valorização: A descrição detalhada da infraestrutura urbana no local (vias asfaltadas, internet, esgoto, água, energia, iluminação pública, coleta de lixo, transporte coletivo, comércio, serviços de saúde e bancários) indica um alto potencial de desenvolvimento e valorização. Samambaia é uma região em expansão no Distrito Federal.
  • Uso do Imóvel: Com 2.512,50m², o terreno é ideal para diversos projetos, como:
    • Empreendimento residencial (condomínio de casas ou prédios, dependendo do zoneamento local).
    • Empreendimento comercial (shopping center de pequeno porte, centro comercial, galpões logísticos).
    • Loteamento de terrenos menores.
  • Due Diligence Adicional: Antes de participar do leilão, é crucial verificar o zoneamento e o plano diretor do Distrito Federal para confirmar as possibilidades de construção e uso do solo. Consultar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.399.404,96 e da 2ª praça é de R$ 2.719.523,97. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Norte em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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