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Terreno Amplo em Brasília/DF - 2.512,50m² , Samambaia Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2512.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Brasília!
Terreno de 2.512,50m² em localização privilegiada na Samambaia Norte. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
A área oferece grande potencial construtivo e está situada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 3.399.404,96 e lance mínimo atrativo de R$ 2.719.523,97 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:30
Valor: R$ 3.399.404,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:30
Valor: R$ 2.719.523,97
Economia: R$ 679.880,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Brasília representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área generosa de 2.512,50m², o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 3.399.404,96, mas o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 2.719.523,97, o que representa um desconto considerável e um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Samambaia Norte. Investigar o zoneamento atual, o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento), a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos) e os preços de terrenos similares na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, licenciamento ambiental e de construção, além de possíveis custos de infraestrutura, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, é importante definir uma estratégia de lance. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação, pode ser considerada se houver pouca concorrência e o valor for considerado justo. No entanto, a segunda praça, com lance a partir de R$ 2.719.523,97, oferece um desconto significativo e pode ser mais vantajosa. É recomendável monitorar a participação e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e zoneamento, planejar o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um condomínio residencial, um centro comercial, um galpão logístico ou até mesmo a revenda do terreno após valorização. A localização em Brasília, capital do país, tende a oferecer estabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.399.404,96 e da 2ª praça é de R$ 2.719.523,97. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Brasília/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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