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Terreno Amplo em Brasília/DF com 6.530 m² , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Brasília/DF!
Terreno com impressionantes 6.530,03 m² no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL. Ideal para investidores que buscam um grande empreendimento.

O imóvel conta com 4 construções principais, incluindo um ginásio de esportes e área de apoio, totalizando 10.318,15 m² de área construída. Uma infraestrutura robusta para diversos fins.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e a presença de construções significativas. A localização em imóveis de leilão em Brasília/DF, um centro administrativo e econômico, agrega valor estratégico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$ 40.000.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 80.000.000,00. Dada a natureza do leilão judicial (TRT), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, a proposta de envio de propostas até 20/11/2025 às 23:59 sugere um processo de propostas fechadas, o que pode alterar a dinâmica. É crucial verificar o edital para entender as regras de propostas e prazos.
  • Potencial de Valorização: A área de 6.530,03 m² permite um desenvolvimento imobiliário de grande porte. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode-se construir um complexo comercial, residencial de alto padrão, ou um centro logístico/empresarial. A área construída existente de 10.318,15 m² pode ser reformada e adaptada para novos usos, gerando receita imediata ou servindo como base para novos projetos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia inicial seria monitorar a participação e, se possível, apresentar uma proposta competitiva na primeira praça, visando um bom negócio. Contudo, a informação sobre aceitar propostas inferiores à avaliação e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30x) indicam flexibilidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o lote. A análise do edital é fundamental para definir a melhor estratégia de lance ou proposta.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Galvani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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