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Terreno Amplo em Brasília/DF com 6.530 m² e Construção , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasília! Terreno com 6.530,03 m² e uma vasta área construída de 10.318,15 m², incluindo blocos, ginásio e área de apoio. Localizado em área estratégica no SEP/SUL, este imóvel oferece um potencial imenso para investidores e empreendedores. A avaliação de R$ 80.000.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000.000,00 indicam um valor de mercado atrativo para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, especialmente considerando a vasta área de terreno e a construção existente. A avaliação de R$ 80.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 40.000.000,00 sugerem um potencial de valorização significativo, dependendo da estratégia de aquisição e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão em Brasília, focando em terrenos com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial de grande porte. Investigar a demanda por empreendimentos que possam utilizar a área construída existente ou que permitam a construção de novas edificações.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital permite propostas à vista ou parceladas (25% de entrada e até 30x). Para maximizar a oportunidade, considere apresentar uma proposta à vista, que tem preferência, ou uma proposta parcelada bem estruturada, demonstrando capacidade financeira e planejamento. A entrada de 25% é um ponto de partida favorável.
  • Due Diligence Completa: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (68.802 – Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal) e o processo judicial associado (0000666-87.2020.5.10.0004) para entender quaisquer pendências ou restrições. A descrição do terreno e das benfeitorias deve ser confirmada in loco, se possível, para garantir que correspondem às expectativas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 40.000.000,00, é recomendável definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no retorno esperado do investimento. Acompanhar o leilão e estar preparado para agir de forma decisiva, mas sem ultrapassar o limite financeiro estabelecido.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 6.530,03 m² permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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