Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Cabo de Santo Agostinho com 34.918m²

Distrito Industrial, Cabo de Santo Agostinho/PE

34.918 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/02/2026 às 08h00

    R$ 4.400.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    12/03/2026 às 08h00

    R$ 2.200.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.400.000. Lance equivale a R$ 63/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
34.918 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Compra Imediata
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1.604 · 1º RGI de Cabo de Santo Agostinho/PE
Leiloeiro
Miranda Carvalho Leilões
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 E 880 DO CPC). PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – COMPREI. O interessado em arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63742. O presente site possui caráter meramente informativo, lances ofertados aqui não são válidos. O COMPREI não é um site de leilões; trata-se de um sistema de captação de propostas administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional. Não há prorrogação de tempo para propostas feitas no último minuto. O vencedor será aquele que apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento. A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade “compra imediata”. A maior proposta feita até às 08:00:00 do dia seguinte será a vencedora. Caso não sejam recebidas propostas pelo valor de avaliação ou superior até às 08:00h, abre-se o prazo para recebimento de propostas a partir do valor mínimo. A maior proposta apresentada será a vencedora na data de encerramento da primeira fase de propostas. No entanto, a qualquer momento, é possível optar pela “compra imediata” bastando ofertar o valor de avaliação do bem. Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para verificar se essa opção se aplica ao presente caso. As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sempre considere como oficial a data disponível no COMPREI. Estude o bem antes de ofertar o lance, tenha certeza da aquisição. Verifique se o vendedor é IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, registrado na JUCERJA sob o número 242. Auxiliamos os arrematantes em todas as etapas do COMPREI. Não auxiliamos arrematantes que realizaram a compra com outros intermediários. Devolvemos a comissão recebida caso o leilão seja desfeito, após a decisão judicial. Quer saber a melhor estratégia para disputar lances e arrematar, entre em...

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação. Dívidas: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. As imagens disponíveis no site são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda. Não é possível visitar o bem, pois ele pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita às redondezas. A forma de pagamento é somente em dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – ITBI.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
34.918 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 4.400.000
R$ 126/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.200.000
R$ 63/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000852-50.2014.4.05.8312 JF-PE · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Retido na fonte

Quem paga as dívidas: Comprador.

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