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Terreno em Caldas Novas/GO com 1.557,53 m² , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1557.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO! Terreno com vasta área de 1.557,53 m² no Portal das Águas Quentes. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região turística consolidada. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 50.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO, com 1.557,53 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme mencionado no edital. A avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 25.000,00 indicam um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir sobre a praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas Novas, focando em terrenos na região do Portal Das Águas Quentes. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento turístico e a demanda por construções (residenciais, comerciais ou de lazer).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado o lance mínimo significativamente menor na segunda praça (R$ 25.000,00), esta pode ser a etapa mais estratégica para a aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a disputa para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da segunda praça, planeje o investimento total, incluindo a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Considere também os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis custos de desenvolvimento ou construção.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Um terreno nesta localização pode ser utilizado para diversos fins, como construção de pousadas, casas de veraneio, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local e do plano diretor.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel (matrícula, certidões) esteja em ordem. A matrícula n° 53.465 e o processo judicial associado (0270348-05.2016.8.09.0024) devem ser cuidadosamente analisados por um profissiona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.001,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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