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Terreno Amplo em Camaçari - 13.500m² , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13500m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Camaçari! Terreno de 13.500m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam alto potencial de retorno. A proximidade com centros comerciais, industriais e educacionais garante demanda para diversos tipos de empreendimentos, desde logísticos até residenciais e educacionais. A área plana e murada facilita a implantação imediata, reduzindo custos e tempo de projeto. Não perca a chance de investir em uma das zonas de maior valorização da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:42
Valor: R$ 6.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Camaçari, com 13.500 m², representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento. A proximidade com importantes centros comerciais, industriais e educacionais, como o Boulevard Shopping, a Faculdade Anhanguera e diversas indústrias, sugere uma alta demanda por empreendimentos logísticos, comerciais, residenciais ou educacionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda atual e futura para cada um dos potenciais usos (logístico, comercial, residencial, educacional/hospitalar) na região de Camaçari. Identificar quais nichos apresentam maior potencial de rentabilidade e menor risco.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos municipais e estaduais para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e licenciamento para os diferentes tipos de projetos. Obter informações sobre infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso viário).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é de Praça Única com lance inicial de R$ 6.750.000,00, é crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e viabilidade. A data de encerramento do leilão é 09/12/2025. Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, R$ 10.125.000,00) for significativamente maior que o lance inicial, pode indicar uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Se for um polo logístico, focar em galpões modernos e eficientes. Se for residencial, considerar condomínios com boa infraestrutura. Se for comercial, buscar um mix de lojas e serviços.
  • Parcerias Estratégicas: Avaliar a possibilidade de formar parcerias com construtoras, empresas de logística o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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