Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Cananéia - 750m²

Lote 21, Quadra 02, Parque Náutico/Sitio Duarte, Cananéia/SP

750 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    16/03/2026 às 14h07

    R$ 22.656

  2. 2ª praça

    Encerrada

    06/04/2026 às 14h07

    R$ 13.593

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 22.656. Lance equivale a R$ 18/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
750 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
13.022 · 1° CRI de Cananéia/SP
Leiloeiro
HastaPública Leilões
Comitente
1ª Vara Cível de Itaquaquecetuba

Descrição do edital

O IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 13.022 do 1° CRI de Cananéia/SP, assim descrito: O lote de terreno sob n° 21, da quadra n° 02, do empreendimento denominado “Parque Náutico/Sitio Duarte”, situado no perímetro urbano desta cidade e comarca de Cananéia, melhor descrito na matrícula. Conforme auto de avaliação de fls.393, a área de terreno possui 750,00 m². Conforme pontuado às fls. 389/395, identificou-se que as obras do Loteamento Parque Náutico foram abandonadas há anos, sendo que diversos nos logradouros projetados não foram implementados, desta forma, grande parte dos terrenos avaliados não possuem acesso.

Ânus: INDISPONIBILIDADE: Av. 03, 04. PENHORA: Av. 06 – presente demanda. Conforme pontuado às fls. 389/395, identificou-se que as obras do Loteamento Parque Náutico foram abandonadas há anos, sendo que diversos nos logradouros projetados não foram implementados, desta forma, grande parte dos terrenos avaliados não possuem acesso. Também segundo a prefeitura e corretores locais, atualmente os órgãos ambientais não autorizam a supressão da mata existente, logo, os lotes em estudo não podem ser desmatados. Visto exposto, se trata de áreas que não possuem vocação (impossibilidade de realizar edificações).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
750 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 22.656
R$ 30/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 13.593
R$ 18/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0012814-59.2018.8.26.0278 TJSP · Alienação Fiduciária

Quem paga as dívidas: Comprador.

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