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Terreno Amplo em Candiota com 521,41 m² , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

521.41m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Candiota!
Este terreno de 521,41 m² na Vila Operária oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 132.469,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Candiota, com 521,41 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área total de 521,41 m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 09/10/2025 às 09h00. O valor inicial é de R$ 132.469,42.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere uma dinâmica de lances acessível.
  • Situação: O status do lote é 'Aberto', indicando que ainda há tempo para participação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 132.469,42 pode ser um ponto de partida para negociação.

Recomendação:

É fundamental que o interessado realize uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno e do entorno. Pesquisar sobre o zoneamento da Rua 02 Quadra D1 Lote 06 e as perspectivas de desenvolvimento da Vila Operária em Candiota é crucial. Caso o imóvel seja adquirido na primeira praça, o lance deve ser estratégico, visando um bom negócio. Se a intenção for construir, é importante verificar a viabilidade de projetos arquitetônicos e obter as licenças necessárias.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio (se aplicável) e quem é o responsável pelo pagamento.
  • Analisar a matrícula 8.796 para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • A documentação (Edital e Matrícula) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do leilão.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.469,42. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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