Encerrado Judicial

Terreno Amplo em Canoas/RS com 4.200m²

rua Berto Círio sem nº, Campo de Baixo/ Vila São Luis - Canoas /RS

4.200 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 16h00

R$ 1.671.233
2ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 16h00

R$ 835.616

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.671.233. Lance equivale a R$ 398/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 4.200 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.229 · Registro de Imóveis da Comarca de Canoas/RS
Leiloeiro: Freitas Leiloeiro
Comitente: A. Araújo Engenharia e Montagens

Descrição do edital

Terreno localizado na rua Berto Círio sem nº. (ao lado direito do nº. 850) - bairro Campo de Baixo/Vila São Luis - Canoas/RS, com área total de 4.200,00 m², matriculado sob o nº 5.229 do Registro de Imóveis da Comarca de Canoas/RS, contribuinte nº. 000000000049466. (Conforme laudo de avaliação de fls. 744/752). Valor da Avaliação (06/2022): 1.468.000,00. Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (10/2025): R$ 1.671.232,57 (Um milhão, seiscentos e setenta e um mil, duzentos e trinta e dois reais e cinquenta e sete centavos). Obs.: A rua Berto Círio é longa, e interliga com Nova Santa Rita, onde está próximo do PTE – Polo Petroquímico TSB (Passo Raso – Triunfo/RS). Acesso sugerido: a partir da BR-116 (Avenida Getúlio Vargas nº 5.075), sentido bairro, São Luís, aproximadamente 4 km e acessar a Av. Guilherme Schell. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra.

Os lances terão incremento mínimo de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.200 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.671.233; R$ 398/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.671.233; R$ 398/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1072227-30.2021.8.26.0100 TJSP · Câmbio
00779000519935050531 BA - Teixeira de Freitas
0619198-78.1994.8.26.0100 TJSP · Recuperação judicial e Falência

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Amplo em Canoas/RS com 4.200m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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