Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Canoas/RS com 7.967m²

Rua Berto Círio, Bairro São Luís, Canoas/RS

7.967,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/11/2025 às 10h00

R$ 773.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.545.724. Lance equivale a R$ 97/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 7.967,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.487 · Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS
Leiloeiro: Raupp Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região

Descrição do edital

LOTES URBANOS N° 3-P, 4. 5, na Estrada de Berto Círio, da quadra “12”, possuindo a área superficial de (7.967,65m²), distante (2.880m) da divisa da Vila São Luiz, confrontando: ao norte onde faz frente, na extensão de (48,55m), com a Estrada de Berto Círio, ao sul onde faz fundo, na extensão de (52,56m), com propriedades de Companhia Estadual de Energia Elétrica, ao leste na extensão de (165,55m) de frente ao fundo, com propriedades de Michel Brahim João e Francisco Carlos Cardouzo, ao oeste na extensão de (145,41m) de frente ao fundo, com propriedades de Lourdes Baldasso Trevisol. Tudo conforme matrícula n° 37.487, Fls. n° 01, do Livro n° 02, do Registro de Imóveis da comarca de Canoas/RS. Observação: Conforme o senhor Oficial de Justiça, o imóvel está localizado ao lado do nº 3700 da Rua Berto Círio, Bairro São Luís, Canoas, bem como trata-se de um imóvel plano, cercado, sem benfeitorias, com 7.967,65m² de área, cadastrado na Prefeitura Municipal com o número 148.872

Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A venda será na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado físico em que o bem se encontra, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital. Para tomar a posse e propriedade do lote, deverá o arrematante aguardar a regular tramitação do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.967,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.545.724; R$ 194/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 773.000; R$ 97/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0021257-21.2023.5.04.0202 TRT4 · Atos executórios
01192048872 TJRS
103.02/96 TRT4
567.022/94 TRT4
00208606620175040203 TRT4 · Honorários na Justiça do Trabalho , Recuperação Judicial , Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Indenização por Dano Moral
00110579020175180002 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico, Bancos, FGTS, Levantamento de Valor
00108894620175180016 TRT4 · Aviso Prévio
00215491920175040201 TRT4 · Depósito/Diferenças, Adicional Noturno, Sobreaviso/Prontidão/Tempo à Disposição, Adicional de Hora Extra, Trabalho aos Domingos, Outras Relações de Trabalho, Comissões e Percentuais, Gratificação, Restituição/Indenização de Despesas, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade, Integração ao Salário, Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenização por Dano Moral, Depósito
00110376920175180012 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Base de Cálculo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Gratificação por Tempo de Serviço, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico, Bancos, FGTS, Levantamento de Valor
00110325020175180011 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico, Bancos, FGTS, Levantamento de Valor
00106556320185180005 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Base de Cálculo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, indenização Adicional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, FGTS, Levantamento de Valor
0010995-23.2017.5.18.0011 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico, Bancos, FGTS, Levantamento de Valor
00109739220175180001 TRT4 · Contratuais , Vale Transporte , Abono Pecuniário, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Auxílio/Tíquete Alimentação, Vale Transporte, Integração em Verbas Rescisórias, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário, Indenizado - Efeitos, Proporcional, Expurgos Inflacionários, Grupo Econômico, Bancos, FGTS, Levantamento de Valor
00109334920185180010 TRT4 · Adicional de Horas Extras, Adicional de Hora Extra

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Amplo em Canoas/RS com 7.967m²

Datas e valores do leilão

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