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Terreno Amplo em Capitão Enéas - 9.025m² , Não Informado , Capitao Eneas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9025m²

Descrição

Oportunidade Única em Capitão Enéas/MG!
Adquira um terreno de 9.025m² com um valor de avaliação de R$ 1.632.950,00, com lance inicial de apenas R$ 816.475,00. Este imóvel, registrado sob a matrícula 1765 e ligado ao processo 00261798920128130267, representa uma excelente chance para investidores.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (Selic a.m.) com 25% de entrada, e em alguns casos, até 59 parcelas. A confirmação do lance integral garante a arrematação imediata.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126-2502) para todo o processo, desde a análise até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 816.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Capitão Enéas/MG, com 9.025m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.632.950,00 e um lance inicial de R$ 816.475,00. Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o processo 00261798920128130267 para entender quaisquer ônus ou pendências que possam afetar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a fundo o processo judicial. Isso inclui verificar a existência de recursos pendentes, a situação de eventuais credores e a regularidade da alienação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 816.475,00 representa um desconto de 50% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base em estudos de mercado para terrenos na região de Capitão Enéas/MG e no potencial de valorização do imóvel.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (Selic a.m.) com 25% de entrada é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento. É preciso verificar as condições exatas e a taxa de juros aplicada.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos com essa metragem e localização. Capitão Enéas, por estar em uma região com potencial de desenvolvimento, pode oferecer boas oportunidades para empreendimentos imobiliários, industriais ou agrícolas, dependendo da zoneamento e das características do terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na arrematação, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capitao Eneas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitao Eneas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitao Eneas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitao Eneas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitao Eneas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitao Eneas no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitao Eneas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Capitao Eneas/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitao Eneas. Confira outros imóveis em leilão em Capitao Eneas.
Para participar de leilões de imóveis em Capitao Eneas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capitao Eneas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capitao Eneas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitao Eneas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitao Eneas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitao Eneas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitao Eneas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitao Eneas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitao Eneas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitao Eneas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitao Eneas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capitao Eneas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitao Eneas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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