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Terreno Amplo em Capitão Enéas/MG com 3120m² , Não Informado , Capitao Eneas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em Capitão Enéas/MG, com 3120m², representa uma excelente oportunidade de investimento. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece este lote com um valor de avaliação de R$800.000,00, com lance inicial de R$600.000,00. A possibilidade de pagamento parcelado em 25% de entrada e o restante em 59 parcelas torna a aquisição mais acessível. A localização em Capitão Enéas/MG, com endereço na R. Burarama, 721, é um ponto a ser considerado para o desenvolvimento futuro do terreno. A proximidade com a plataforma Comprei da PGFN facilita o processo de oferta e cadastro. É fundamental verificar as condições de ocupação e eventuais ônus, embora o edital mencione a liberação de ônus tributários anteriores à alienação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Capitão Enéas/MG, com 3120m², apresenta um lance inicial de R$600.000,00 e uma avaliação de R$800.000,00. A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e 59 parcelas é um grande atrativo para investidores que buscam diluir o investimento ao longo do tempo.

Considerando que o leilão é online e a oferta é feita através da plataforma Comprei da PGFN, o primeiro passo seria realizar o cadastro completo na plataforma, utilizando o acesso gov.br, para estar apto a dar lances.

A data de encerramento é 29/09/2025 às 11:00. Se o objetivo for garantir a aquisição sem concorrência, a proposta pelo valor de avaliação (R$800.000,00) seria a estratégia ideal, pois o anúncio menciona que nos primeiros 30 dias, uma proposta pelo valor da avaliação garante a compra imediata.

Caso o objetivo seja obter um retorno maior e o investidor tenha mais flexibilidade de tempo, aguardar o término dos 30 dias e fazer uma oferta pelo lance mínimo (R$600.000,00) pode ser uma alternativa, mas com o risco de o imóvel ser arrematado por outro proponente.

É crucial analisar o potencial de desenvolvimento do terreno na região de Capitão Enéas/MG. Pesquisar sobre o zoneamento, infraestrutura local e projetos futuros na cidade pode ajudar a determinar o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou industrial.

A observação sobre condomínio e dívidas é importante: embora o edital mencione a subrogação de ônus tributários, penhoras e hipotecas, é prudente verificar diretamente com a administração condominial sobre eventuais débitos de condomínio, pois estes podem se subrogar no preço ou ficar a cargo do adquirente.

A comissão de 5% sobre o valor da compra deve ser adicionada ao custo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Realizar cadastro completo na plataforma Comprei.
  • Analisar o mercado imobiliário local de Capitão Enéas/MG para definir o melhor uso do terreno.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitao Eneas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Capitao Eneas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitao Eneas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitao Eneas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitao Eneas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitao Eneas no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitao Eneas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Capitao Eneas/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitao Eneas. Confira outros imóveis em leilão em Capitao Eneas.
Para participar de leilões de imóveis em Capitao Eneas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitao Eneas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitao Eneas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitao Eneas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitao Eneas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitao Eneas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitao Eneas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitao Eneas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitao Eneas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitao Eneas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitao Eneas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitao Eneas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitao Eneas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitao Eneas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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