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Terreno Amplo em Distrito Industrial , São Joaquim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um vasto terreno de 20.000m² em uma localização estratégica no Distrito Industrial de São Joaquim, ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES. Ideal para empreendimentos de grande porte, logística ou expansão industrial. A modalidade de venda via sistema COMPREI oferece flexibilidade, com possibilidade de 'compra imediata' ou lances a partir do valor mínimo, além de potencial para parcelamento. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 08:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 20.000m² no Distrito Industrial de São Joaquim, ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: Estar em um Distrito Industrial é um ponto forte, indicando potencial para desenvolvimento de atividades logísticas, industriais ou comerciais. A proximidade com vias de acesso importantes (a serem verificadas) é crucial.
  • Tamanho do Lote: 20.000m² é uma área considerável, permitindo a construção de grandes galpões, centros de distribuição, ou até mesmo um condomínio industrial.
  • Preço de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial de R$ 2.000.000,00 para 20.000m² sugere um valor por m² de R$ 100,00. É fundamental comparar este valor com terrenos similares na região para confirmar se está competitivo.

Estratégia de Aquisição e Desenvolvimento:

Considerando que o leilão é judicial e administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional via COMPREI, a estratégia deve ser:

  1. Monitoramento do COMPREI: Acompanhar de perto o link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53221 para entender a dinâmica de lances e o valor final alcançado.
  2. Análise de Praças: O imóvel tem duas praças definidas: a primeira com valor inicial de R$ 2.000.000,00 (07/11/2025) e a segunda com valor inicial de R$ 1.500.000,00 (05/12/2025). Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não suba significativamente acima do esperado.
  3. Parcelamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas) é um diferencial importante, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. É essencial confirmar as condições exatas e a taxa SELIC aplicada.
  4. Due...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Joaquim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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