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Terreno Amplo em Distrito Industrial , Vila São José , Barra Bonita - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3720m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 3.720m² no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Barra Bonita/SP oferece um potencial construtivo excepcional. Localizado estrategicamente na Rua João Piva, com frentes para a rua e confrontações com empresas estabelecidas e o terreno da prefeitura, garante visibilidade e acesso facilitado. Ideal para a construção de galpões industriais, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais que demandam ampla área. A proximidade com outras indústrias e a infraestrutura do distrito industrial tornam este lote um ativo valioso para expansão ou novo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:20
Valor: R$ 4.802.232,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:20
Valor: R$ 2.881.339,45
Economia: R$ 1.920.892,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com seus 3.720m² no Distrito Industrial de ofertas de leilão em Barra Bonita/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda não possui lances e a primeira praça se encerra em 23/01/2026. A avaliação de R$ 4.802.232,41 sugere um valor de mercado considerável, mas a ausência de lances pode indicar uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a segunda praça for considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Barra Bonita. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por espaços industriais.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura local para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e os requisitos para construção de empreendimentos industriais ou comerciais no Distrito Industrial. Verifique a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, acesso rodoviário).
  • Projeção de Custos e Retorno: Com base na análise de mercado e viabilidade, estime os custos totais de aquisição e construção. Calcule o potencial de receita (aluguel ou venda futura) e o tempo de retorno do investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua fase inicial e sem lances, considere fazer uma oferta estratégica na primeira praça, possivelmente próxima ao valor inicial, para garantir a aquisição. Caso contrário, monitore a segunda praça, onde o valor inicial é 40% menor, o que pode ser ainda mais vantajoso, mas com maior risco de disputa.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação fornecidos. Verifique se há pendências legais ou dívidas associadas ao terreno que possam impactar a aquisição ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.802.232,41 e da 2ª praça é de R$ 2.881.339,45. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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