Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Distrito Industrial com 34.918m²

Distrito Industrial, Cabo de Santo Agostinho/PE

34.918 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    14/02/2026 às 08h00

    R$ 4.400.000

  2. 2ª praça

    Encerrada

    12/03/2026 às 08h00

    R$ 2.200.000

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.400.000. Lance equivale a R$ 63/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
34.918 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
COMPRA IMEDIATA
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
1.604 · 1º RGI de Cabo de Santo Agostinho/PE
Leiloeiro
Grupo Lance
Comitente
Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63742

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO;

2) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE “COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA;

3) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA “COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM;

4) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO;

5) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI;

6) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO;

7) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO;

8) AUXILIAMOS OS ARREMATANTES EM TODAS AS ETAPAS DO COMPREI;

9) NÃO AUXILIAMO...

O imóvel está sendo alienado por leiloeiro público, conforme arts. 879 e 880 do CPC, pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Lances devem ser ofertados no link https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63742. O sistema COMPREI não é um site de leilões, mas sim de captação de propostas. O vencedor será aquele com a maior proposta até às 08:00 do dia de encerramento. É possível a modalidade "compra imediata" com valor de avaliação ou superior. Parcelamento pode ser disponível (25% de entrada + 59 parcelas com base na SELIC + 1% ao mês). Datas podem sofrer alterações. Estude o bem antes de ofertar. Verifique se o vendedor é Igor Barros de Miranda Carvalho. Auxiliamos em todas as etapas do COMPREI. Comissão devolvida caso o leilão seja desfeito por decisão judicial. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. Débitos de IPTU e outras taxas ficam sub-rogados no preço. Imagens são meramente ilustrativas. Não é possível visitar o bem. Pagamento somente em dinheiro, não aceita carta de crédito ou financiamento bancário. Outras penhoras na matrícula serão baixadas após arrematação, mas custas de registro e ITBI são do adquirente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
34.918 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 4.400.000
R$ 126/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.200.000
R$ 63/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0000852-50.2014.4.05.8312 JF-PE · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Retido na fonte

Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogados no preço).

Outros imóveis em leilão em Cabo de Santo Agostinho

Sem foto do lote
1ª praça
TerrenoJudicial

Terreno de 1,1 ha

Manoel Da Frota, Corinto/MG

Área 30 m² 1 quartos 1 banheiros

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 2.829.000

Leilão em 27/11/2026 às 11h04

Sem foto do lote
1ª praça 28% abaixo
Terreno

Terreno com 1,1 ha

Recreio dos Bandeirantes, Rio De Janeiro/RJ

Área 10.722,6 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 9.000.001

Avaliado em R$ 12.472.000

Leilão em 27/11/2026 às 11h02

Sem foto do lote
1ª praça
Terreno

Terreno de 1.136 m²

Cachoeira do Manteiga, Buritizeiro/MG

Área 480 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 780.000

Leilão em 27/11/2026 às 11h03

Sem foto do lote
1ª praça 30% abaixo
Terreno

Terreno de 3.041 m²

Jardim América, Porto Nacional/TO

Área 3.040,8 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 1.042.001

Avaliado em R$ 1.492.000

Leilão em 27/11/2026 às 11h04

Lance mínimo

R$ 2.200.000

Ver no leiloeiro