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Terreno Amplo em Dourados/MS - 6120m² , Terra Roxa , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS! Terreno de 6120m² em localização privilegiada, ideal para empreendimentos de grande porte. A proximidade com vias importantes e a vasta área oferecem um potencial construtivo significativo. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão com condições atrativas, permitindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no Mato Grosso do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.795.626,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Dourados/MS, com 6120m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por sua localização e tamanho. A Caixa Econômica Federal está oferecendo este lote em leilão, o que pode indicar um valor de aquisição competitivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 3.795.626,20.
  • 2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00. O valor para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que haja a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, focando em áreas com zoneamento que permita o desenvolvimento de projetos de grande porte.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Dourados o zoneamento do terreno e o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, etc.). Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento mais viável.
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura, licenciamento, construção e marketing, caso o plano seja desenvolver um projeto imobiliário (residencial, comercial ou industrial).
  4. Análise de Financiamento: Caso opte por financiamento, verificar as condições de crédito habitacional SBPE oferecidas pela Caixa e outras instituições financeiras, considerando o valor de avaliação (R$ 2.370.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.795.626,20. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Dourados/MS. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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