Terreno Amplo em Eusébio/CE com 6.983,80m²

Um terreno, situado no lugar Jaboti, no município do Eusébio/CE, denominado Planalto João XXIII, constituído pelos lotes nrs. 01 ao 14 e parte do lote 15 da Quadra AA, localizado pelo lado ímpar da Rua Mourão Filho, fazendo esquina pelo lado direito (norte) com a Rua Pedro II. Área total de 6.983,80m². Medindo e extremando: ao poente (frente) 129,00m com a Rua Mourão Filho; ao nascente (fundos) 129,00m com terras de Walvell Alves dos Santos; ao norte (lado direito) 62,00m com a aludida Rua Pedro II; e, ao sul (lado esquerdo) 40,99m com a outra parte do lote 15 da mesma quadra - Terreno Desmembrado. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 18/12/2024, a localização, considerada nesta avaliação, segue aquela que foi apontada no overlay (ld 27465f1) fornecido pela Secretaria de Finanças (SEFIN) do Município de Eusébio/CE, o qual situa o imóvel na Rua dos Morais, Eusébio/CE. Em diligência realizada no local, verificou-se que o imóvel apontado pelo overlay era o de nº 135 da referida rua, no bairro Jabuti. Em tempo, alertamos que os limites constantes desse overlay, fornecido pela SEFIN, não estão refletindo o desmembramento, e sua imediata venda, ocorrido sobre o imóvel objeto desta penhora, descrito na matrícula nº 287 do 2º Ofício de Eusébio/CE — Cartório Facundo. Pela imagem presente no referido overlay, identifica-se um terreno murado, com uma casa, piscina com deck e árvores. Ainda de acordo com essa imagem, os lotes que constituem o terreno de matrícula 287 aparentam fazer parte de um imóvel maior, conforme se deduz do muro que cerca os referidos lotes e seus vizinhos. Não foi possível adentrar o referido imóvel para vistoriar, medir e verificar o seu estado de conservação.