Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Cajazeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Fortaleza com 165.731m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165731.08m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Fortaleza! Terreno com impressionantes 165.731,08m² na estratégica região de Cajazeiras. Ideal para grandes empreendimentos, este imóvel oferece um potencial construtivo e de valorização excepcional. Participe do leilão na Plataforma COMPREI e aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fortaleza, com uma área expressiva de 165.731,08m², representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua vasta extensão e localização em uma área com potencial de desenvolvimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação, que é de R$ 3.500.000,00. O lance inicial na primeira praça é de R$ 1.750.000,00, o que já representa um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Fortaleza, com foco na região de Cajazeiras. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, industriais, logísticos) e a demanda atual e futura.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar urbanistas e arquitetos para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno, considerando zoneamento, infraestrutura existente e potencial de expansão.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na primeira praça for muito alto ou se houver muitos interessados, considerar aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. A descrição menciona que o lance integral tem vantagem, o que pode indicar que o imóvel pode ser arrematado imediatamente se o valor de avaliação for ofertado.
  • Negociação e Parcelamento: A descrição do leilão oferece condições de parcelamento de até 59 vezes com 25% de entrada. Essa flexibilidade é um ponto forte para viabilizar a aquisição, mesmo para grandes empreendimentos.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após o arremate, iniciar o desenvolvimento do projeto escolhido, buscando licenças e aprovações necessárias.
  • Valorização e Venda/Locação: Dependendo do projeto, o objetivo pode ser a venda das unidades, a locação de espaços comerciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita