Terreno amplo em Freguesia Jacarepaguá - Oportunidade única!
Freguesia Jacarepagu, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 648.914,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ASSIS REPUBLICANO, N. 195, FREGUESIA JACAREPAGU - CEP: 22745-030, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
1811m²
Descrição
Este terreno localizado na Freguesia Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Com uma área total de 1.811 m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até o desenvolvimento de um projeto comercial. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com infraestrutura completa na região. O valor de avaliação é de R$ 1.090.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 648.914,40, o que representa um desconto significativo de 40,47%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento adicional para desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este terreno que pode ser o seu próximo grande investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 648.914,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -188.273,27 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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