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Terreno Amplo em Guarai , Setor Aeroporto 2 , Guaraí - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Guarai/TO!
Adquira um terreno de 2160m² no Setor Aeroporto 2, com um valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance inicial de apenas R$ 40.000,00.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
A plataforma COMPREI oferece facilidade na participação, com opções de compra imediata ou proposta em disputa, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de investir em um terreno com excelente custo-benefício e assessoria especializada durante todo o processo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Guarai/TO, com 2160m² e lance inicial de R$ 40.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00. A localização no Setor Aeroporto 2 sugere um potencial de desenvolvimento futuro, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guarai/TO. Verificar o preço médio por metro quadrado em áreas com infraestrutura semelhante ou em desenvolvimento pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno. Isso pode revelar aspectos não evidentes nas fotos ou descrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 40.000,00 e a avaliação é de R$ 80.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Considerar um lance próximo ao valor de avaliação pode aumentar as chances de arrematação, mas é importante definir um teto máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas, considerando a taxa Selic, é fundamental. Se o objetivo for revenda, o fluxo de caixa para pagamento das parcelas até a venda deve ser cuidadosamente planejado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano para o Setor Aeroporto 2 em Guarai pode indicar futuras valorizações. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou empreendimentos residenciais na área podem aumentar significativamente o valor do te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraí/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto 2 em Guaraí/TO. A região de Setor Aeroporto 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraí/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraí/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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