Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo em Guararú com 1500m² - Oportunidade!

Rua Principal, s/nº - Lote 01 Quadra 39 - Guararú - Guarujá / SP

1.500 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2025 às 10h40

R$ 1.616.400
2ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 10h40

R$ 808.200

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.616.400. Lance equivale a R$ 539/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.500 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 55.183 · 01º CRI - Guarujá/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno Lote 01 Quadra 39, localizado no loteamento Sítio São Pedro, situado à Rua Principal, s/nº, Guararú, Área Terreno 1.500m², Matrícula 55,.183 do 01º CRI de Guarujá/SP.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 1.770.749,23 (04/2023 - fls. 68-75).Débitos IPTU/Pref.: R$ 65.619,71 (até 05/07/2025, conforme pesquisa no site).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.616.400; R$ 1.078/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 808.200; R$ 539/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006903-95.2022.8.26.0223 TJSP · Despesas Condominiais

Condomínio: R$ 1.770.749 · Pendente
IPTU: R$ 65.620 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.