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Terreno Amplo em Guaratiba com 287.242m² , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287242m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Terreno de vastas proporções em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 287.242m². Ideal para grandes empreendimentos ou projetos de infraestrutura.
A localização estratégica na Estrada do Grumari oferece acesso a importantes vias.
Atenção: O imóvel será doado ao Município do Rio de Janeiro, o que pode indicar um potencial de desenvolvimento futuro ou parcerias públicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 21.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área impressionante de 287.242,00m², representa uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua dimensão e a menção de que será doado ao Município do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 21.600.000,00. O valor de avaliação é de R$ 72.000.000,00, o que sugere que o lance mínimo representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada sobre os planos do município para esta área. Entender a finalidade da doação e os projetos futuros pode revelar o verdadeiro potencial de valorização.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Dada a natureza do leilão (judicial) e a localização, uma verificação completa de todos os documentos, incluindo a matrícula (ID 203707) e o edital (ID 260735), é indispensável. Questões ambientais e de zoneamento devem ser investigadas.
  • Capacidade de Pagamento: O imóvel se enquadra na categoria de "Bens de alto valor", exigindo comprovação de capacidade de pagamento. É fundamental entrar em contato com o leiloeiro (0800 707 9272) com antecedência mínima de 24 horas, enviando o termo de responsabilidade preenchido.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de viabilidade for positiva e a capacidade de pagamento comprovada, considerar um lance na primeira praça. O valor de R$ 21.600.000,00 é o ponto de partida. A decisão de ofertar acima deste valor dependerá da análise de mercado e do potencial de retorno do projeto que se pretende desenvolver.
  • Alternativas de Desenvolvimento: Caso o foco seja o desenvolvimento imobiliário, a vasta área permite a criação de um condomínio residencial de grande porte, um centro logístico, ou até mesmo um parque temático, dependendo do zoneamento e das necessidades da região....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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