Terreno amplo em Guarujá com 622 m² e ótima localização

IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 13.685 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, CONTRIBUINTE: 3-0687-002-000. DESCRIÇÃO: O lote de terreno sob o nº 02, da quadra D, do loteamento denominado Mirante Santa Fé, nesta cidade de Guarujá, medindo 22,00m de frente para a rua Dois, de quem da rua olha para o terreno; mede do lado direito e da frente aos fundos 37,00m; dividindo com os lote 3 e 9; do lado esquerdo e da frente aos fundos mede 26,00m, dividindo com o lote nº01, e nos fundos mede 20,00, dividindo com a rua Dois do seu outro lado, encerrando a área de 622,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça: ¿Certifico que me dirigi na data de 21/08/2023 à Rua Dois, Sorocotuba, Guarujá-Sp e realizei a penhora e avaliação do imóvel matrícula 13.685 do CRI do Guarujá. No cadastro da Prefeitura de Guarujá consta nº 39, porém no local a casa está emplacada sob nº2000.¿; 2) Conforme Av.21, a alienação consubstanciada através da escritura datada de 23/09/2013, registrada sob nº 13, foi declarada ineficaz; 3) Há outra penhora; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 3e28bb9): "Em complemento a decisão de Id 2e89e32, fixo, desde logo, como valor mínimo para arrematação 60% da avaliação do imóvel, bem como parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas..."; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).Valor Total da Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais).Local dos bens: Rua Dois, nº 2000 (cadastro da Prefeitura nº 39), Sorocotuba, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%.Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira Bagarollo. Comissão do Leiloeiro: 5%.