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Terreno Amplo em Ibirité - 1198,50m² , Quintas Da Jangada 2ª Seção , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1198.5m²

Descrição

Oportunidade única em Ibirité!
Este terreno de 1.198,50m² na Alameda do Itabirito, Quitas da Jangada - 2ª Seção, oferece um vasto espaço para o desenvolvimento do seu projeto.
Ideal para investidores que buscam construir em uma área em expansão.
A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo tornam este lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 241.701,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 441.062,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização na região de Ibirité, MG. A área de 1.198,50m² permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 11/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 414.211,98. Este é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um valor mais baixo, caso haja pouca concorrência. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • 2º Leilão: A data é 17/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 441.062,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode apresentar uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais acessível dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é para pagamento exclusivamente à vista, o comprador deve ter liquidez financeira disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos (caso existam) recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ibirité, MG, para definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Ibirité o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o terreno.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e custos de construção.
  4. Participação no Leilão: Definir um lance máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.701,44 e da 2ª praça é de R$ 441.062,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Da Jangada 2ª Seção em Ibirite/MG. A região de Quintas Da Jangada 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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