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Terreno Amplo em Imbuí, Salvador - Oportunidade Única , Cajazeiras , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2800m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Salvador! Este terreno de 2.800m² no bairro do Imbuí oferece uma localização privilegiada e grande potencial de valorização. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto em uma área urbana consolidada. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 11.666.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 17:00
Valor: R$ 6.999.960,00
Economia: R$ 4.666.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este terreno está em sua 2ª Praça, com um valor de lance inicial de R$ 6.999.960,00, e que o leilão judicial ainda está ativo com encerramento previsto para 18 de setembro de 2025, a estratégia ideal seria monitorar de perto o interesse de outros compradores.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Imbuí, leilões em Salvador, para entender se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Salvador as possibilidades de construção para este terreno, como índice de aproveitamento, taxa de ocupação e altura máxima permitida. Isso definirá o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o número de lances e o comportamento dos outros participantes. Se houver pouca movimentação, pode ser um indicativo de que o valor está acima do esperado pelo mercado, abrindo margem para uma negociação futura ou aguardar uma possível redução de preço em leilões subsequentes, caso não seja vendido.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de regularização (se houver), e o valor do lance. Comparar o custo total com o potencial de venda ou aluguel do empreendimento a ser construído.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for compatível com o potencial de retorno e o mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Caso contrário, considerar a possibilidade de não participar desta praça e aguardar novas oportunidades ou negociações.

A localização no Imbuí, um bairro com boa infraestrutura e acesso, é um ponto forte. A análise detalhada do potencial construtivo e do mercado local será crucial para determinar a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.666.600,00 e da 2ª praça é de R$ 6.999.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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