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Terreno Amplo em Itabuna com Potencial de Desenvolvimento , Monte Cristo , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30867m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Itabuna!
Este terreno de 30.867m² oferece um potencial de investimento excepcional. Sua localização estratégica, com acesso rápido ao centro da cidade e às rodovias BR-101 e BR-415, o torna ideal para diversos empreendimentos de grande porte, como loteamentos residenciais, centros comerciais, supermercados ou galpões logísticos. A avaliação de R$ 3.600.000,00 e o lance inicial de R$ 1.800.000,00 representam uma oportunidade de adquirir um ativo valioso com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2025 11:59
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Itabuna, com seus 30.867m², apresenta um leque de oportunidades de investimento muito promissor. Considerando a avaliação de R$ 3.600.000,00 e o lance inicial de R$ 1.800.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 50%, o que o torna extremamente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise de mercado aprofundada para os tipos de empreendimentos mencionados (loteamentos, supermercados, galpões). Isso incluiria a demanda local, concorrência, zoneamento e viabilidade de cada projeto.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Uma visita presencial ao terreno é crucial para avaliar as condições do solo, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e quaisquer outras características que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o encerramento está previsto para 31 de dezembro de 2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Se o objetivo for um empreendimento de grande porte como um loteamento ou um grande centro comercial, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o desconto de 50% já é muito agressivo, o que pode indicar que o lance inicial é uma oferta muito boa.
  • Desenvolvimento de Projeto: Paralelamente, pode-se começar a esboçar um plano de negócios e um projeto preliminar para o empreendimento escolhido. Isso ajudará a definir o valor máximo que se estaria disposto a pagar pelo terreno, considerando os custos de construção e o retorno esperado.

Considerações Adicionais:

A localização privilegiada, com acesso rápido a vias importantes como a BR-101 e BR-415, é um diferencial competitivo significativo. A proximidade com o centro de Itabuna e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (EMN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Itabuna/BA. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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