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Terreno amplo em Itangua - Sorocaba/SP , Itanguá , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

91909m²

Descrição

Este terreno em Itangua, imóveis Caixa em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 126.068 m², o imóvel é ideal para diversos projetos, desde a construção de um condomínio até a implementação de um empreendimento comercial. A localização estratégica, próxima à Rodovia Raposo Tavares, proporciona fácil acesso e visibilidade, tornando-o atraente para futuros compradores ou locatários.

O imóvel está desocupado, o que facilita a regularização e a implementação de qualquer projeto desejado. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas financeiras após a aquisição.

Com um valor de avaliação de R$ 28.990.000,00, o terreno oferece um grande potencial de valorização. A área é cercada por outras propriedades em desenvolvimento, o que pode aumentar ainda mais seu valor no futuro. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 13:03
Valor: R$ 28.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Itangua, imóveis Caixa em Sorocaba, representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 28.990.000,00 e uma área total de 126.068 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 10/04/2025, e fazer uma proposta que considere o valor de mercado e o potencial de valorização da área.

Além disso, é importante analisar o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região. Sorocaba tem se mostrado uma cidade em crescimento, com demanda por novos empreendimentos residenciais e comerciais. Você pode explorar a possibilidade de desenvolver um condomínio de casas ou apartamentos, ou até mesmo um centro comercial, dependendo da demanda local.

Outra opção seria dividir o terreno em lotes menores, o que pode atrair um público mais amplo e facilitar a venda. Com o valor de IPTU sendo quitado pelo vendedor até a data do leilão, você terá um custo inicial mais baixo, permitindo que você concentre seus recursos no desenvolvimento do imóvel.

Por fim, considere a possibilidade de parcerias com construtoras locais, que podem ter interesse em desenvolver o terreno em conjunto, reduzindo seu risco financeiro e aumentando as chances de sucesso do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itanguá em Sorocaba/SP. A região de Itanguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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