Terreno Amplo em Itanhandu/MG - Centro

Lote localizado no Centro de Itanhandu/MG, com área de terreno de 2515.00 m². O imóvel está desocupado. A matrícula é a nº 12502, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itanhandu - MG. A inscrição na Prefeitura é 01.001.00037.00043-00000.

Condições de Pagamento:

- À vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), com 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor.

- Parcelamento direto: 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m.

Considerações Importantes:

A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação.

Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade “ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados.

Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data.

Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em l...