Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Itapecerica da Serra com 910m²

Estrada Ary Domingues Mandu, 1399 - Embu Mirim - Itapecerica Da Serra/SP

910 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 10h00

R$ 250.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 10h00

—

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 275/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 910 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.829 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra/SP

Descrição do edital

IMÓVEL MATRÍCULA 85.829 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP.

Contribuinte Municipal nº 23434.23.68.0001.00.000 da Prefeitura de Itapecerica da Serra/SP.

Descrição

IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim, em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910,00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km 30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, medindo 32,50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, tambem conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espólio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade.

Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários.

Há também uma caixa dágua, algumas árvores e mata.

Trata-se de bairro residencial.

Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra.

Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet.

Há transporte público nas redondezas.

Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária.

Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado.

Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024)" (Id: 8a47470); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consta na Av. 3... "Área de Ocupação Dirigid - AOD, numa Sub Área de Ocupação Diferenciada - SOD....

IMÓVEL MATRÍCULA 85.829 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. Contribuinte Municipal nº 23434.23.68.0001.00.000 da Prefeitura de Itapecerica da Serra/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim, em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910,00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km 30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, medindo 32,50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, tambem conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espólio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade. Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários. Há também uma caixa dágua, algumas árvores e mata. Trata-se de bairro residencial. Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária. Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado. Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024)" (Id: 8a47470); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consta na Av. 3... "Área de Ocupação Dirigid - AOD, numa Sub Área de Ocupação Diferenciada - SOD....

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 910 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 549/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 250.000; R$ 275/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1000224-18.2020.5.02.0331 TRT2 · Despedida/Dispensa Imotivada, Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Adicional de Periculosidade, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Vale Transporte, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa Convencional , Depósito/Diferenças, Horas Extras, Reflexos, Tempo de Exposição, Adicional de Insalubridade, Outros Agentes Insalubres, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Diferenças por Desvio de Função, Integração em Verbas Rescisórias, Proporcional, Cláusula Penal
379/94 Não identificado
0000686-77.1994.8.26.0268 TJSP
72/10013/13 Não identificado
10004185220195020331 TRT 2ª Região · Aviso Prévio
10004419220195020332 TRT 2ª Região · Dispensa Discriminatória, Aviso Prévio, Adicional de Insalubridade, Antecipação de Tutela / Tutela Específica, Acidente de Trabalho, Acidente de Trabalho
10000345520205020331 TRT 2ª Região · Multa de 40% do FGTS
10002042720205020331 TRT 2ª Região · Multa do Artigo 467 da CLT , Saldo de Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 477 da CLT, Expurgos Inflacionários, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Proporcional, Multa Convencional , Adicional de Horas Extras, Horas Extras, Reflexos, Adicional de Periculosidade, Hora Extra - Integração, Base de Cálculo
00023901720208260268 Não identificado · Mútuo
1001824-51.2020.8.26.0268 TJSP · Nota Promissória
10002432420205020331 TRT 2ª Região · Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Integração em Verbas Rescisórias, Férias Proporcionais, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa do Artigo 477 da CLT, Proporcional, Saldo de Salário, Adicional de Horas Extras, Base de Cálculo, Reflexos, Supressão/Redução de Horas Extras/Indenização, Supressão/Redução de Horas Extras Habituais - Indenização, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Base de Cálculo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Depósito/Diferenças, Décimo Terceiro Salário, Anotação/Retenção da CTPS, Negociação Coletiva Trabalhista , Indenizado - Efeitos, Salário por Acúmulo de Cargo/Função, Adicional de Insalubridade, Adicional de Periculosidade
00051478020218160056 TJPR · Sustação de Protesto, Indenização por Dano Moral
1000.22418.2020.5020.331 TRT 2ª Região · Despedida/Dispensa Imotivada, Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Adicional de Periculosidade, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Vale Transporte, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa Convencional , Depósito/Diferenças, Horas Extras, Reflexos, Tempo de Exposição, Adicional de Insalubridade, Outros Agentes Insalubres, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Diferenças por Desvio de Função, Integração em Verbas Rescisórias, Proporcional, Cláusula Penal
10004419220195020331 TRT 2ª Região
100022418.2020.5020.331 TRT 2ª Região · Despedida/Dispensa Imotivada, Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Adicional de Periculosidade, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Vale Transporte, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Multa Convencional , Depósito/Diferenças, Horas Extras, Reflexos, Tempo de Exposição, Adicional de Insalubridade, Outros Agentes Insalubres, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Diferenças por Desvio de Função, Integração em Verbas Rescisórias, Proporcional, Cláusula Penal

IPTU: R$ 21.790 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.