Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Itupeva com 30% de Desconto

Alameda Santorini, s/n?, Residencial Reserva Tocantins, Itupeva/SP

800 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/11/2025 às 15h30

R$ 262.893

30% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 15h30

R$ 262.893

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 375.561. Lance equivale a R$ 329/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 800 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 121.760
Leiloeiro: Alfa Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional IV de Lapa/SP

Descrição do edital

Terreno com 800m² localizado no Lote 21, Quadra 13, no Residencial Reserva Tocantins em Itupeva/SP. Próximo a vias importantes como Alameda Mikonos, Estrada Engenheiro Aurélio José Frediani, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Engenheiro Miguel Melhado Campos. A região oferece conveniências como Academia Barão, Pizzaria do Barão e Shopping Serra Azul, além de parques como X Park Serra Azul e Wet'n Wild Parque Aquático. O imóvel está em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro Regional IV - Lapa (Processo n° 0000055-70.2022.8.26.0004).

O imóvel está em leilão judicial com 30% de desconto. O valor de avaliação é R$ 375.561,06 e o lance mínimo é R$ 262.892,74. IPTU mensal de R$ 191,96 e taxa associativa mensal de R$ 486,65. Não há débitos tributários. Dívida exequenda de R$ 52.002,68 (Abr/2024). Condições de venda: à vista (não admite carta de crédito). Propostas de compra parcelada serão admitidas se não houver lances à vista, com no mínimo 25% de entrada e saldo em até 30 vezes. Pagamento do lance em até 24 horas via guia de depósito judicial. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 1 dia útil via PIX, TED ou depósito. Desistência da arrematação não é permitida e pode configurar fraude. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra. Prorrogação de três minutos em caso de lance nos últimos três minutos. Valores atualizados mensalmente pelo TJSP.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 375.561; R$ 469/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 262.893; R$ 329/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000055-70.2022.8.26.0004 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
00038477120198260704 TJSP

Dívida Exequenda: R$ 52.003 · Pendente
IPTU: R$ 192 · Pendente
Taxa Associativa: R$ 487 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/12/2025.

Terreno Amplo em Itupeva com 30% de Desconto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Itupeva

Terreno em leilão

Terreno de 987 m²

Terreno de 72 m²

Terreno de 360 m²