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Terreno Amplo em Jacareí com 5.000m² , Parque Residencial Alvorada , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em Jacareí!
Terreno de 5.000m² com excelente localização na Chácara Guararema. Ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e tranquilidade.
Destaques:
  • Ampla área de 5.000m²
  • Localização privilegiada
  • Potencial de valorização
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 128.640,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Jacareí, com 5.000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam espaço para desenvolvimento ou para quem deseja construir uma propriedade ampla.

Análise de Investimento:

O lance mínimo atual é de R$ 128.640,01, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 257.280,02. A possibilidade de lances condicionais entre 50% e 59% da avaliação, sujeitos à aprovação judicial, oferece uma janela para aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão possui múltiplos ciclos de venda direta, com encerramentos em 23/10/2025, 07/11/2025, 24/11/2025 e 08/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação nos ciclos iniciais para garantir a melhor oportunidade, especialmente se o objetivo for adquirir abaixo de 60% da avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser um diferencial para a liquidez do investimento. Lances à vista têm preferência.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a área de 5.000m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como loteamento, construção de condomínio residencial, galpão logístico ou até mesmo um empreendimento de lazer. A proximidade com a Estrada nº 04 facilita o acesso.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Jacareí, especificamente na região da Chácara Guararema, para entender a demanda por terrenos e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.

Recomendação:

Considerando o lance mínimo atrativo e as condições de parcelamento, este terreno é uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de terra com alto potencial de valorização. A estratégia id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.640,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Alvorada em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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