Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno amplo em Jardim das Pérolas com 1.045 m²

Alameda das Pérolas, 600 - Lote 97, loteamento Jardim das Pérolas - Jardim das Pérolas - Campos do Jordão / SP

1.045 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    04/06/2025 às 14h20

    R$ 54.581

  2. 2ª praça

    Encerrada

    24/06/2025 às 14h20

    R$ 32.748

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 54.581. Lance equivale a R$ 31/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
1.045 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
13.985 · 1º CRI de Campos do Jordão/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno lote 97, situado à Alameda das Pérolas, 600, Jardim das Pérolas, Área Terreno 1.045,00m², (conf. certidão de valor venal), Matrícula 13.985 do 1º CRI de Campos do Jordão/SP.

Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1354/1374, trata-se de um imóvel sem benfeitorias, com 100% de densa cobertura vegetal, situado em região periférica do contexto urbano, sem acesso, em quadrante desprovido de melhoramentos públicos. Nos registros municipais, o imóvel encontra-se unificado a diversos outros. A gleba unificada tem 32.322,00m².1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 10/04/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 1.524.477,11 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
1.045 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 54.581
R$ 52/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 32.748
R$ 31/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0132736-66.2006.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

Outros imóveis em leilão em Campos do Jordão

Sem foto do lote
1ª praça
Terreno

Terreno de 250 m²

Residencial Bela Aliança, Campinas/SP

Área 250 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 225.448

Leilão em 26/11/2026 às 14h45

Sem foto do lote
1ª praça
TerrenoJudicial

Terreno em leilão

Osório/RS

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 85.000

Leilão em 26/01/2027 às 14h00

Sem foto do lote
1ª praça
TerrenoJudicial

Terreno em leilão

Osório/RS

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 45.000

Leilão em 01/02/2027 às 17h00

Lance mínimo

R$ 32.748

Ver no leiloeiro