Terreno amplo em Juquiá com 9.620 m², ideal para investimento

O IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 2.083 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUQUIÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 15.0292.0346. DESCRIÇÃO: Lote de terras sob n° 199, do loteamento denominado 'Fazenda Recreio Itopava', situado no perímetro urbano do Município e Comarca de Juquiá, Estado de São Paulo, o qual tem as metragens, divisas e seguintes confrontações: mede 89,00m de frente para o caminho de n° 3 e 4; 140,00m para o lado esquerdo, onde confronta com o lote n° 200; 114,00m do lado direito, onde confronta com o lote 198; aos fundos 80,00m, onde confronta com o lote n° 197; perfazendo uma área de 9.620,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 20/12/2024 (ID 36bb1cc): Características: conforme informações obtidas no setor de tributos da prefeitura de Juquiá/SP, não há benfeitorias no terreno, o que foi confirmado, por meio de imagens de satélite, pelo setor de fiscalização e obras. Em que pese na matrícula constar que o imóvel está localizado em perímetro urbano, o lote situa-se em área rural, de difícil acesso e em região tomada por invasores e grileiros. Trata-se de um loteamento lançado nos anos 70, cuja configuração original não mais subsiste, abandonado por seus detentores originários em face das constantes invasões. Segundo informações do setor de fiscalização, no local não há como identificar os limites das propriedades, e boa parte do loteamento se trata de área de mata, o que, juntamente com o acesso precário, torna inviável a constatação 'in loco' possuindo tão somente os dados que constam da matrícula. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 498ce1d), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais).Local dos bens: Rua Três, s/n, Lote 199 (Fazenda Recreio Itopava), Itopava, Juquiá/SP.Total da avaliação: R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais).Lance mínimo do leilão: 70%Leiloeiro Oficial: Lucia Maria Ferreira Bagarollo Comissão do Leiloeiro: 5%