Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Leilão - Batistini

Rua Mato Grosso, s/n? - Batistini - S?o Bernardo do Campo / SP, São Bernardo do Campo/SP

800 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/12/2025 às 13h50

R$ 239.228
2ª praça
Encerrada

03/02/2026 às 13h50

R$ 119.614

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 239.228. Lance equivale a R$ 150/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 800 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.447 · 02? CRI de S?o Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Nua Propriedade - Terreno Lote 25 Qaudra 42, situado à Rua Mato Grosso, s/n?, Batistini, Área Terreno 800m², Matrícula 15.447 do 02? CRI de São Bernardo do Campo/SP.

1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP, em 15/10/2025, sobre o referido imóvel constam Débitos de IPTU (Exercício 2025) e Dívida Ativa no valor total de R$ 47.379,75 (até 15/10/2025). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto VitalícioNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 239.228; R$ 299/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 119.614; R$ 150/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1096277-57.2020.8.26.0100 TJSP · Obrigações

IPTU: R$ 47.380 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 47.380 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Amplo em Leilão - Batistini

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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