Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Leilão - Jardim Petrópolis

Estrada São Domingos, s/n - Jardim Petrópolis - Pirassununga / SP

6.420 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/01/2026 às 13h00

R$ 227.025
2ª praça
Encerrada

20/02/2026 às 13h00

R$ 113.513

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 227.025. Lance equivale a R$ 18/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 6.420 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 27.113 · 1º CRI - Pirassununga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Área de terras, situada à Estrada São Domingos, s/n, Jardim Petrópolis, área terreno: 6.420,00m² (conf. laudo de avaliação).

1) Conforme consta na avaliação de fls. 819/828, o referido imóvel trata-se de imóvel localizado na periferia da cidade, em local de utilização comercial, distante cerca de 3,0 km do centro da cidade, o mesmo apresenta formato bastante irregular, cuja área total é de 6.420,00m²; no entanto parte deste imóvel (aproximadamente 1.640,00m²) trata-se de Faixa non aedificandi e que está sendo utilizada como caminho de acesso; portanto sobrando uma área aproveitável de 4.780,00m². 2) Débitos IPTU e Dívida Ativa: R$ 85.606,09 (novembro/2025). 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ N? 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.420 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 227.025; R$ 35/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 113.513; R$ 18/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002661-12.2018.8.26.0457 TJSP · Compra e Venda

IPTU e Dívida Ativa: R$ 85.606 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Amplo em Leilão - Jardim Petrópolis

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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