Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Amplo em Leilão Judicial - 9.308m²

Avenida Nossa Senhora de Fátima, S/n - Morro Santa Maria - Santos / SP, São Jorge

9.308 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 13h10

R$ 8.444.823
2ª praça
Encerrada

21/01/2026 às 13h10

R$ 4.222.411

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.444.823. Lance equivale a R$ 454/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 9.308 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.415 · 1º CRI - Santos/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno, situado à Avenida Nossa Senhora de Fátima (próximo ao cruzamento com a Rua Júlia Ferreira de Carvalho), s/nº, Morro Santa Maria, Área Terreno 9.308m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 5.415 do 01º de Santos/SP.

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/09/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 284.667,33 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 9.308 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.444.823; R$ 907/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.222.411; R$ 454/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0379058-28.1995.8.26.0010 TJSP

IPTU/Dívida Ativa: R$ 284.667 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno Amplo em Leilão Judicial - 9.308m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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