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Terreno Amplo em Leopoldina com 70.116m² , Imperador , Leopoldina - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 70.116,12m² em imóveis de leilão em Leopoldina/MG, localizado no Bairro Imperador, apresenta um potencial significativo para desenvolvimento.
A topografia acidentada e a proximidade com zona urbana sugerem possibilidades para loteamentos, empreendimentos rurais ou até mesmo projetos de infraestrutura.
Com um lance mínimo atrativo de R$ 174.000,00, este é o momento ideal para adquirir um ativo com grande valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:03
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:03
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 70.116,12m² em imóveis de leilão em Leopoldina/MG, com avaliação de R$ 290.000,00 e lance mínimo de R$ 174.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno residual de loteamento popular e com topografia acidentada, o que pode indicar um custo de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: O primeiro passo seria realizar uma consulta detalhada junto à prefeitura de Leopoldina para entender o zoneamento atual do terreno e as possibilidades de uso permitidas. Dada a descrição de "zona próxima à urbana" e "terreno residual de loteamento popular", é possível que haja potencial para:

    • Loteamento Residencial ou Comercial: Se o zoneamento permitir, a divisão do terreno em lotes menores pode maximizar o retorno, especialmente se houver demanda por novas moradias ou comércios na região. A topografia acidentada pode ser um desafio, mas também pode ser um diferencial estético em projetos bem planejados.
    • Empreendimento Agrícola ou de Lazer: Se o foco for mais rural, o tamanho do terreno permite atividades agrícolas, criação de animais, ou até mesmo um espaço de lazer e eventos, aproveitando a extensão.
    • Projetos de Infraestrutura: Dependendo da localização exata, pode haver oportunidades para projetos de infraestrutura, como galpões logísticos ou áreas de armazenamento.
  • Análise de Custos de Desenvolvimento: É crucial estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura básica (agua, esgoto, energia, acesso) e licenciamento ambiental, caso o projeto envolva construção ou loteamento.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem o valor de R$ 290.000,00 e a segunda praça, que se inicia em 17/1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leopoldina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Leopoldina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopoldina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopoldina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leopoldina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopoldina no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopoldina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Imperador em Leopoldina/MG. A região de Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopoldina. Confira outros imóveis em leilão em Leopoldina.
Para participar de leilões de imóveis em Leopoldina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leopoldina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leopoldina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopoldina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leopoldina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopoldina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leopoldina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopoldina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopoldina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopoldina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopoldina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopoldina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leopoldina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopoldina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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