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Terreno amplo em Leopoldina/MG com 70.116,12m² , Imperador , Leopoldina - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70116.12m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Leopoldina/MG!
Este terreno de 70.116,12m² no Bairro Imperador apresenta um potencial excepcional para investidores.
Localizado em área com infraestrutura completa (água, luz, asfalto) e com fácil acesso, o imóvel se destaca pela sua proximidade com a zona urbana e pela grande possibilidade de desenvolvimento futuro, como um novo loteamento.
A topografia acidentada não impede o aproveitamento, sendo um terreno residual com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:03
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:03
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Leopoldina/MG, com 70.116,12m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu potencial de desenvolvimento futuro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Rural em zona de expansão urbana.
  • Área: 70.116,12m², um tamanho considerável para diversos projetos.
  • Localização: Bairro Imperador, com acesso a infraestrutura básica (água, luz, asfalto) e proximidade com a área urbana.
  • Potencial: Grande possibilidade de instalação de futuro loteamento, o que pode gerar alta rentabilidade.
  • Topografia: Acidentada, o que pode exigir um planejamento de terraplanagem, mas não impede o desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo. A avaliação é de R$ 290.000,00, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 174.000,00, representando um desconto de 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 174.000,00) e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, mas sempre mantendo uma margem de segurança para garantir a rentabilidade. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  3. Análise de Viabilidade do Loteamento: Após a aquisição, realizar um estudo de viabilidade detalhado para um futuro loteamento. Isso incluirá:
    • Análise de mercado local para identificar a demanda por lotes.
    • Estudo topográfico e geotécnico aprofundado para planejar a terraplanagem e infraestrutura.
    • Consulta aos órgãos municipais para verificar zoneamento, licenças e re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leopoldina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leopoldina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopoldina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopoldina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leopoldina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopoldina no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopoldina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Imperador em Leopoldina/MG. A região de Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopoldina. Confira outros imóveis em leilão em Leopoldina.
Para participar de leilões de imóveis em Leopoldina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leopoldina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leopoldina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopoldina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leopoldina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopoldina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leopoldina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopoldina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopoldina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopoldina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopoldina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopoldina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leopoldina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopoldina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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