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Terreno Amplo em Loteamento Exclusivo Ville de Montagne , Ville De Montagne , Nova Lima - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10275m²

Descrição

Oportunidade única no renomado Loteamento "Ville de Montagne" em casas de leilão em Nova Lima/MG! Adquira um terreno com 10.275 m², ideal para empreendimentos de alto padrão ou para quem busca exclusividade e espaço. A localização privilegiada oferece segurança e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais desejados da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 2.191.548,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento "Ville De Montagne" representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 10.275 m² e a avaliação de R$ 4.100.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 2.191.548,40, oferece um ponto de entrada atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em casas de leilão em Nova Lima, focando em terrenos e lotes no Loteamento "Ville de Montagne" e arredores. Verifique os preços de venda de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na região para entender o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Essencial: Embora o edital mencione a importância da visita presencial, é crucial ir além. Contrate um profissional (arquiteto ou engenheiro) para realizar uma vistoria técnica completa do terreno. Avalie a topografia, a infraestrutura existente (água, esgoto, energia elétrica), acessos, e possíveis restrições ambientais ou construtivas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial consideravelmente abaixo da avaliação, considere fazer um lance estratégico. Se o objetivo for construir, avalie o custo total do projeto (aquisição + construção) em comparação com o valor de mercado de imóveis semelhantes já construídos. Se o objetivo for revenda, determine um valor máximo de aquisição que garanta uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Documentação: Revise minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido). Verifique a existência de ônus, gravames, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. A informação sobre "eventuais débitos" que podem ser sub-rogados exige atenção redobrada para não h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.191.548,40 e da 2ª praça é de R$ 2.191.548,40. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ville De Montagne em Nova Lima/MG. A região de Ville De Montagne possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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