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Terreno Amplo em Luziânia - 1.200m² , Mansões De Recreio Estrela D’alva , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um terreno espaçoso de 1.200m² em uma localização privilegiada em leilão em Luziânia-GO. Ideal para investimento ou construção.
Localização Estratégica: Situado no loteamento Mansões de Recreio Estrela D’Alva IV, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Potencial de Valorização: Invista em uma área com grande potencial de crescimento e retorno.
Documentação em Ordem: Matrícula nº 40.163, pronta para transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 61.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.200m² em leilão em Luziânia-GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de potencial valorização.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 61.920,00 e a avaliação é de R$ 86.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto. Caso haja lances superiores, é prudente avaliar a estratégia de recompra em uma segunda praça, se aplicável, ou considerar o valor de avaliação como teto para a oferta.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.200m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, como a construção de residências unifamiliares, condomínios de casas ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a Rua 44 e a configuração do lote (20m de frente) são fatores positivos para projetos arquitetônicos.
  • Pesquisa de Zoneamento e Infraestrutura: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área para confirmar as possibilidades de construção permitidas. Verificar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o plano de desenvolvimento urbano da região é fundamental para agregar valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor de construção, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Comparativo de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos similares na região de Luziânia-GO para validar o potencial de valorização e definir um preço de venda competitivo, caso o objetivo seja a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela D’alva em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela D’alva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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