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Terreno Amplo em Luziânia - Parque das Esmeraldas , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica no Parque das Esmeraldas. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua 56 e a estrutura do bairro oferecem grande potencial de valorização.
Apesar de haver uma penhora registrada, o imóvel está disponível para disputa em leilão judicial, representando uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação atrativo de R$ 21.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:06
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Luziânia, com 360m², apresenta um valor de avaliação de R$ 21.000,00, o que o torna um investimento potencialmente muito rentável, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização em áreas suburbanas em desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em duas praças. A primeira praça ocorre de 12/09/2025 a 15/09/2025, e a segunda de 15/09/2025 a 10/10/2025. Dado o valor de avaliação e a natureza judicial, é prudente aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais baixos, aumentando a margem de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque das Esmeraldas e Parque Alvorada Ii. Verificar preços de venda e locação de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual construção, e possíveis custos com a regularização de pendências judiciais, se houver. O edital menciona uma penhora e uma averbação premonitória, que devem ser cuidadosamente analisadas para entender seu impacto e custo de resolução.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis municipais de Luziânia para entender o que pode ser construído no terreno. Um projeto residencial ou comercial bem planejado pode maximizar o retorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Não se deixar levar pela emoção do leilão. Se o objetivo é revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado na segunda praça. Se o objetivo é construir, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para o lance.

Considerações Finais: Este terreno repre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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