Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Mansões de Recreio Estrela Dalva IV , Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7815m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 7.815,00m² em LUZIANIA - GO, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um empreendimento imobiliário de grande escala. A proximidade com vias de acesso e a área em crescimento tornam este lote um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.252,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.634.385,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 7.815,00m² em LUZIANIA - GO, com valor de avaliação de R$ 268.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é significativamente mais alto (R$ 1.183.194,75). A grande diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que pode haver uma margem considerável para negociação ou que o imóvel foi avaliado de forma conservadora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em LUZIANIA, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o zoneamento, potencial de construção, demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) e os preços praticados na região.
  • Avaliação do Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, determinar o melhor uso para o terreno. Seria viável um condomínio de casas? Um centro comercial? Um galpão logístico? A área de 7.815,00m² permite diversas configurações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 268.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão é R$ 1.183.194,75, é provável que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. A estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é R$ 1.634.385,05. No entanto, é fundamental monitorar a participação e o comportamento dos lances em ambos os leilões para ajustar a estratégia. Se o valor de avaliação for um indicativo mais preciso do valor real, pode-se considerar um lance estratégico no 2º leilão, visando um valor mais próximo da avaliação, caso não haja muitos interessados em valores mais altos.
  • Análise das Dívidas e Custos: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos dessas despesas para incluí-las no cálculo t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.252,02 e da 2ª praça é de R$ 1.634.385,05. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Mansões De Recreio Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita