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Terreno Amplo em Maricá com 2.734m² , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá! Terreno de 2.734,05m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área com potencial de valorização, próximo a vias de acesso e infraestrutura. A venda é realizada via plataforma digital com condições flexíveis de pagamento e parcelamento estendido. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação R$ 250.000,00 por um lance inicial de R$ 187.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00 contra uma avaliação de R$ 250.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A localização em um loteamento consolidado e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (em alguns casos) são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo nº 50135307920214025101 para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A assessoria jurídica especializada é recomendada.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura ao redor e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial e a avaliação, pode ser vantajoso participar da disputa, especialmente se o objetivo for revenda após valorização ou desenvolvimento imobiliário. A possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral (R$ 250.000,00) pode ser uma opção para garantir a aquisição, caso o valor seja considerado atrativo para o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento da entrada (25%) e das parcelas, considerando a taxa Selic. Caso o objetivo seja a construção, estimar os custos de projeto e edificação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Maricá para terrenos com características semelhantes, a fim de definir um valor de venda ou locação realista após a aquisição.

Considerações Adicionais:

A venda é 'Ad Corpus', o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A documentação e posse são tratadas pela plataforma e pelo leiloeiro, com expedição de Auto de Alienação e registro direto no RGI. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser um diferencial p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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