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Terreno Amplo em Natal - 8.488m² , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8488m²

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Natal, Rio Grande do Norte, oferece uma excelente oportunidade de investimento com seus 8.488m² de área. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui potencial para diversos projetos. A presença de construções rústicas e de baixo custo, além de imóveis de terceiros, pode indicar um cenário de valorização imobiliária na região. A proximidade com vias importantes como a Rua Projetada e a Rua França facilita o acesso e a logística. Considere o potencial de desenvolvimento urbano e a possibilidade de revitalização da área para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 3.183.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Natal, com 8.488m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$3.183.000,00 em 10/09/2024 sugere um valor de mercado considerável. Dado que o leilão está aberto e a proposta atual é de R$3.183.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor ainda está próximo à avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Parnamirim e Natal, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de valorização da região do Loteamento Jardim Recreio.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno, incluindo as construções existentes.
  • Análise Jurídica: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo, para identificar quaisquer ônus ou restrições. Prestar atenção especial à observação sobre a vila de casas ocupadas e imóveis de terceiros, entendendo os direitos e responsabilidades envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação e na análise de mercado, definir um lance máximo. Como o leilão está aberto, a proposta inicial de R$3.183.000,00 é um bom ponto de partida. Caso não seja arrematado na primeira praça, monitorar as próximas praças, mas o ideal é tentar na primeira para evitar a concorrência em leilões futuros.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as possibilidades de construção no terreno, como condomínio residencial, comercial ou galpões logísticos, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor do município. A grande área permite flexibilidade no projeto.
  • Gestão de Riscos: Considerar a observação sobre a penalidade em caso de desistência (multa de 25% + 5% d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.183.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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