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Terreno Amplo em Natal/RN com 1.725m² , Nordeste , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Ararai , S/N , Lote 343 - Nordeste - Natal /RN
Natal RN

Área

1725m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Natal/RN! Terreno de 1.725m² em localização estratégica, ideal para empreendedores e investidores. Com valor de avaliação de R$ 2.285.280,00 e lance inicial atrativo de R$ 1.142.640,00, este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria especializada e a análise completa do processo judicial garantem uma transação segura e transparente. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Venda realizada pela Plataforma COMPREI, com assessoria especializada. O imóvel é adquirido no estado em que se encontra (Venda Ad Corpus). Datas do leilão são referenciais e podem ser alteradas. A participação e lances ocorrem exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN. O imóvel é um terreno de 1.725,00m² em Natal/RN, com matrícula nº 36966. Está vinculado a processos judiciais e tem valor de avaliação de R$ 2.285.280,00, com lance inicial de R$ 1.142.640,00. O leilão ocorre na plataforma COMPREI, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) após 25% de entrada. A participação exige conta Gov.br e consulta ao leiloeiro Cristiano Schontag. A venda é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se visita ao local.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 1.142.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 1.725m² em imóveis Caixa em Natal/RN, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando que o lance inicial já representa 50% da avaliação. A data de encerramento do leilão é 04/12/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Planejamento (Até 04/12/2026)
    • Monitorar o andamento do processo judicial associado ao imóvel para identificar possíveis revogações ou alterações nas datas do leilão.
    • Realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar as condições atuais, infraestrutura local (acesso, saneamento, energia) e o entorno.
    • Pesquisar o mercado imobiliário de Natal/RN, focando na região de Nordeste, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área.
    • Analisar a viabilidade de projetos para o terreno, como condomínio residencial, comercial ou galpão industrial, dependendo da vocação da região.
    • Consultar a prefeitura de Natal para verificar o zoneamento, restrições de construção e impostos incidentes sobre o imóvel.
    • Simular cenários financeiros, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, possíveis reformas ou construções, e projeção de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Fase 2: Aquisição (04/12/2026 ou data posterior)
    • Definir o lance máximo com base na análise financeira e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de arrematar na segunda praça com desconto.
    • Garantir a disponibilidade de 25% do valor para a entrada, conforme as condições de parcelamento.
    • Estar preparado para efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) em até 24 horas após a proposta e a entrada/total em até 2 dias.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Iniciar o processo de regularização da documentação, incluindo a Carta de Alienação e o Registro Direto no R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.142.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nordeste em Natal/RN. A região de Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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